桃八地產專家強推善美
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桃八地產專家強推善美館邊間三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃鶯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：50.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.08 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：22.09 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2298 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小，福豐國中，陽明高中，
鄰近公園：社區公園
生活機能：大樹林黃昏市場南門市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2298 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小，福豐國中，陽明高中，
鄰近公園：社區公園
生活機能：大樹林黃昏市場南門市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於預算有限但需要大空間與便利學區的家庭來說，是一項高性價比的選擇。1880 萬的總價能買到桃園區近 50 坪的大三房，且附車位，單價在區域內具有競爭優勢。周邊學區與市場機能成熟，適合自住需求。
主要理由：
- 性價比高：在桃園區核心地段取得大坪數空間，單價控制得宜。
- 生活便利：交通、市集、學校配套成熟，居住體驗佳。
- 格局實用：三房兩廳兩衛配置合理，能滿足多人口家庭需求。
注意事項： 購屋前建議實際至現場確認隔音效果，並詳閱管理委員會會議紀錄，確認大廈維護狀況，同時評估自身貸款能力以應對長期房貸支出。
問與答
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暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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