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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：33.97 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
仁安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：76.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.25 坪
- 附屬建物面積：5.22 坪
- 土地面積：37.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立海東國小、市立安南國中
鄰近公園：淵東里懷恩公園、感恩公園、仁安公園、本淵寮公園
生活機能：本淵寮公有零售市場、全聯福利中心、小北百貨
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立海東國小、市立安南國中
鄰近公園：淵東里懷恩公園、感恩公園、仁安公園、本淵寮公園
生活機能：本淵寮公有零售市場、全聯福利中心、小北百貨
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視需求而定
此物件對於「自住需求為大家族」或「尋求租金收益的投資者」而言，具備相當高的性價比。其地理位置鄰近台南科工區與主要交通幹道，且生活機能成熟，價格在該區域算實惠。然而，由於屋齡已超過 25 年且具有商業登記，對於偏好新穎房產或單純居住的小家庭買家來說，可能會有維護隱憂及轉手難度。若您計劃長期持有並能接受未來可能的翻修支出，此物件是一個穩健的選擇。
問與答
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何秉樵(仲介，收取服務費)
暱稱：阿明房產顧問 永慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-988019
訂閱：0 (加入)
龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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