科學園區.工研院  竹東買屋 / 竹東買房 - 竹中愛丁堡大三房鬧中取靜稀有出售竹北房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：34.36 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮中興路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.09 坪
附屬建物面積：3.56 坪
共同使用：13.66 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：二重國小
生活機能：二重市場
附近交通：免費公車高速公路高鐵東西向
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟物件對於預算有限、重視居住坪效且通勤需求依賴高速路口的家庭來說，是一筆值得評估的資產。主要購買理由是單價親民（約 34 萬/坪）且附帶車位，在當前高房價環境下相當稀有。然而，必須注意「公寓」無電梯的潛在不便，以及房產標示中竹東與竹北的混淆問題。

是否值得購買建議： 若您的預算卡在 1,500 萬以內，且能接受步行上樓與老屋維護問題，此物件具有很高的性價比；但若您追求保值增值或未來有長居規劃（考慮長輩同住），則需謹慎評估電梯增設計畫與社區管理狀況。購買前務必確認房主名稱與行政區是否一致，避免因標示誤導而影響心理預期。

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