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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3120 萬
- 參考單價：37.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大遼路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：83.243 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件非常適合**「追求居住品質的大型家庭」或「看重未來區域發展」的投資客**。若您的預算寬裕且需要多房空間來容納三代同堂生活，或是希望子女就讀岡山國中與和平國小，這是一處極具吸引力的選擇。
主要理由：
- 自住價值高：屋齡僅一年，內裝品牌與硬體規格（如電梯、系統廚具）皆屬高級水準，省去了裝修麻煩，即買即住。加上鄰近醫院與捷運，長期居住機能穩定。
- 增值潛力明確：該區域正處於橋科園區擴充與捷北機廠開發的關鍵期，未來就業人口增加將直接利好房市。但需注意總價門檻較高，需考量未來接盤者的購買力。
溫馨提示： 建議您在看屋時特別確認「道路噪音」在實際時段（如夜間）的影響，並確認房屋稅籍與車位登記的細節，以確保投資安全。若能就價格進行適當議價，此物件將更具投資價值。
問與答
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