仁武高樓層景觀房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：可麗都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.567 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的居住需求與車位預算而定，整體而言「適合自住改善」，但不太適合單純投資。
主要理由如下：
- 居住體驗極佳但需確認硬體狀況：這是一間非常適合家庭長住的房子，近 50 坪的空間配合高樓層視野，能大幅提升生活品質。然而，身為頂樓單位，您務必請專業人員或透過過往住戶詢問該戶是否有漏水或隔熱不佳的紀錄，這是能否入手關鍵。
- 價格與區域價差的權衡：每坪近 37 萬的價格在仁武區屬高標，且車位需另計（請務必確認車位是含在總價還是額外計算），總實際負擔可能更高。如果您並非必須在左營核心工作，此房價值的合理性取決於您對「生活舒適度」的重視程度是否高於「轉手流動性」。
- 交通與學區優勢：五分鐘上國道對通勤族是巨大加分項，且鄰近八卦國小與大灣國中，對於有子女學齡的家庭來說，教育資源也算便利。
**建議行動：**若您偏好安靜、寬敞且重視通風採光的高樓層環境，此物件值得一看；但在簽約前，強烈建議將「頂樓結構檢查」與「車位實際成交價」納入議價重點。
問與答
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吳珞妍(仲介，收取服務費)
暱稱：吳珞妍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-513328
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