屏東買房推薦 劉欣彤
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中正國中平車華廈瑞光公園-新整理-劉欣彤
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.45 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
瑞光路二段
地圖
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- 總坪數：48.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.9 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：20.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1391 元/月
鄰近學校：瑞光國小 中正國中
鄰近公園：瑞光公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1391 元/月
鄰近學校：瑞光國小 中正國中
鄰近公園：瑞光公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視學區資源且需要停放車輛的家庭考慮，特別是子女即將進入中正國中或瑞光國小就讀的購屋者。
主要理由如下： 首先，其地段與學區優勢突出，中正國中的明星學校效應能確保居住價值，且鄰近公園與市場的生活機能完善。其次，價格與包含車位在坪數與總價的權衡上具有吸引力，14.45 萬的參考單價對於頂樓華廈來說，若與周邊市場比價應屬合理，且免去了購置車位的額外成本與麻煩。
然而，購屋者需留意29 年屋齡及頂樓特性。雖然內裝已整理，但建築本體的老化與頂樓可能存在的隔熱、漏水隱憂不可忽視，建議洽詢時務必確認房屋檢查報告，並評估銀行貸款對老屋的成數影響。若能接受頂樓特性並確認結構安全，此物件具備良好的居住與長期持有價值，值得進一步實地勘屋以評估細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
訂閱：1 (加入)
大家房屋 屏東公園店 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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