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太普建設全新未住無敵海景宅3房平車-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：55.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普美術海
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.39 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：19.49 坪
- 車位坪數：6.15 坪
- 土地面積：5.41 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永清國小、市立大義國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永清國小、市立大義國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件值得考慮，但適合特定需求者與預算充裕的買家。
主要理由如下：
- 居住價值高：結合「新成屋」、「高樓層海景」與「左營核心地段」三大要素，對於重視生活質感及通勤便利性的族群（如科學園區上班族）而言，具有極高的吸引力。太普建設的品牌信譽也降低了建商品質風險。
- 空間優勢顯著：總坪數 45 坪含車位屬於大戶格局，在同等單價下提供較大的居住面積，適合三代同堂或對居家空間有較高需求的家庭。
- 需釐清關鍵細節：由於標示存在「標題 3 房」與「資料 2 房」的落差，強烈建議您在現場看屋時，務必確認實際格局是否為彈性隔間（例如書房改臥室）。此外，考量其高昂總價，需評估自身房貸負擔能力，並確認社區周邊未來是否有新案興建以保護現有海景。
若您尋求的是兼具投資保值與居住舒適度的優質海宅，且不介意較高單價，這是一筆具備潛力的資產；若對預算敏感度極高或偏好低層住宅，則建議再觀望其他選項。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
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經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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