內埔買屋 /
內埔買房
-
內埔大同路農地5分每分520萬總價2600萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：1.77 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1467 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以購屋者視角針對該物件（編號：1146760）所做的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 土地面積廣大（共 1467 坪），具備規模化經營的潛力。位於內埔鄉大同路，路段條件通常較佳，對於農產品運輸或進出便利度有一定保障。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 物件屬性為農地/農舍，建築權限受限於農地法規，無法隨意擴建或轉為商業用途。目前缺乏詳細的建物狀況、水電配置等資訊，資訊透明度較低。 |
| 機會 (Opportunities) | 適合規劃為有機農場、休閒農莊或長期資產配置。若未來周邊開發計畫增加或土地分區變更，具有一定的增值潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 農地交易流動性較低，未來轉手時間可能較長。需面臨嚴格的農地使用管制，若違規興建建物可能面臨拆除或罰款風險。 |
2. 物件評論
總結：此物件不建議一般自住購屋者購買，僅建議特定投資者或農業經營者考慮。
主要理由： 首先，本物件的總價高達 2600 萬元，且其本質為農地，而非都市化住宅。對於尋找居住環境的購屋者而言，農地在建築許可、貸款成數以及生活機能上與一般住宅有極大差異。
其次，雖然單價（1.77 萬/坪）看似不高，但總價門檻較高。除非買方有明確的農產經營計畫，或是打算開發符合法規的休閒農場，否則僅將其視為持有資產，其低流動性的特質將增加資金被套牢的風險。在缺乏具體建物條件與周邊開發詳細資訊的情況下，建議對此類大面積農地持審慎態度。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
高樹廣福村近古早味農地5.3分每分售260萬
屏東縣 高樹鄉
竹田二崙3分農地每分368萬總價1100萬
屏東縣 竹田鄉
內埔工業區農地2分27每分298總價676萬
屏東縣 內埔鄉
新埤合法廠房540坪包含建坪116.5坪總價1800萬
屏東縣 新埤鄉
竹田美崙2.1分豬舍總價1600萬
屏東縣 竹田鄉
竹田西勢馬路旁丁種工業建築用地
屏東縣 竹田鄉
屏科大路旁方正農地各三筆地號5.7分每分420萬
屏東縣 內埔鄉
竹田糶䊮村近南二高農地2分45哩總價808萬
屏東縣 竹田鄉
萬巒宲忠路旁都內農地1464坪每坪2.8萬總價4099萬
屏東縣 萬巒鄉
內埔東寧村興華路都內農地428坪每坪3.8萬總價1284
屏東縣 內埔鄉