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內埔義大全新美車墅 屏東華廈別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.16 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
建華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.67 坪
- 附屬建物面積：6.27 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件分析報告 (sid: 1145678)
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 1 年，屬於近乎全新的成屋，設備損耗低且無需大規模翻修；格局完整（4房2廳3衛），空間充足且採光良好；配備知名品牌櫻花廚具，基本生活品質有保障。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 總價 1180 萬對於部分購屋者而言具有一定的門檻；物件資料未詳細標註車位坪數與具體樓層資訊，需進一步確認實際可用面積。 |
| 機會 (Opportunities) | 地理位置鄰近義大園區，該區域產值高且有就業人口支撐，未來無論是自住或出租皆有潛在需求；靠近國三交流道，大幅提升了跨縣市通勤的便利性。 |
| 威脅 (Threats) | 物件價值高度依賴於義大園區的發展狀況與當地房市行情；若區域內未來有大量類似產品供給，可能會影響短期內的價格漲幅。 |
2. 物件評論
總結：建議購買（適合特定需求族群）
主要理由： 本物件是一間兼具「實用性」與「地段潛力」的高品質別墅。對於需要大空間（4房3衛）的家庭，或是於義大園區工作的專業人士來說，這是一個極具吸引力的選擇。
其最大的亮點在於極短的屋齡與優越的交通條件（近國三交流道、8米路活巷），這確保了居住的舒適度與進出的便利性。雖然總價較高，但考量到其接近新屋的狀態與鄰近高產值園區的地理優勢，該物件具有較強的保值能力與潛在的增值空間。若購屋預算充足且重視生活機能與通勤效率，此物件非常值得考慮。
問與答
屏東華廈別墅
屏東華廈別墅
黃柏皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃柏皓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-351130
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住商不動産 屏東尊皇明正 加盟店
經紀業名稱: 尊皇房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第464310號
您好，我是一位誠實、負責、細心且專業的房仲。憑藉著這些特質，我曾獲得住商不動產112年度第2季表揚大會的優異成績。在尊皇明正店屏東區，我不僅擁有業績TOP 1的資格，同時也獲得人效TOP 1的榮譽。
作為一名房仲，我在專業知識和專業領域方面有著豐富的經驗。我瞭解房地產市場知識，能夠準確估價和定價。同時，我掌握法律和合約知識，能夠為客戶提供專業的法律諮詢。此外，我擅於物業展示和行銷，具備談判技巧，同時也具備客戶服務和管理的能力。另外，我的財務和貸款知識也能為客戶提供全方位的協助和幫助。
我特別擅長屏東市和華廈別墅等社區或區域。我對於這些地區的房地產市場非常熟悉，並且有著豐富的資源和信息。因此，我能夠根據客戶的需求和喜好，提供最佳的房地產選擇。
最後，我期待與您聯絡，為您提供最專業和全面的服務。讓我們一同努力，實現您的房地產目標。如需更多信息，請隨時與我聯擊。謝謝！
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