東港大樓
東港買屋 /
東港買房
-
A7東港夜市 大樓1+2+3店住 東港房屋買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 188
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
818 萬 - 參考單價：16.4 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.89 坪
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是針對物件編號 1142049 的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 地理位置極佳：位於東港夜市商圈中心，生活機能完善，步行即可到達超商、全聯及早市場。 2. 用途多元：屬住商用性質且位於一樓，兼具居住與經營店面之功能。 3. 空間寬敞：總坪數近 50 坪，配置 3 房 2 廳 3 衛，格局設計合理且機能充足。 4. 配套完整：附有平面式車位，且鄰近學校與公園，滿足教育與休閒需求。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 居住環境干擾：位於夜市商圈一樓，可能面臨較大的噪音、人流擾動及空氣品質問題。 2. 隱私性較低：由於是住商用且在底層，對於追求絕對私密居住環境的買家而言較為不利。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 創業潛能：得天獨厚的商圈位置，適合開設小店、工作室或工作室型店面，具有較高的創業成功率。 2. 出租收益：若不自住，可將店面出租，獲取穩定的租金回報。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 交通擁堵：商圈熱點區域在假日或尖峰時段可能面臨交通壅塞問題。 2. 市場競爭：同區域若有更多新型商用物件推出，可能會影響原有的商機或租金行情。 |
2. 物件評論
總結：此物件非常值得購買，但前提是買家的需求為「創業兼住宅」或「投資收租」。
主要理由： 該物件最大的價值在於其「稀缺的地理位置」與「功能靈活性」。在東港夜市核心商圈能擁有近 50 坪且含平面車位的住商用空間，對於想要在當地創業的人來說，省去了尋找店面與住宅分開的麻煩，能有效降低通勤成本並提升經營效率。
然而，若買家追求的是安靜、高私密性的純住宅環境，則此物件較不推薦，因為一樓且鄰近夜市的特性必然伴隨較多的人流與噪音。總體而言，這是一個具有高度實用價值與商業潛力的物件，對於創業家或在地投資者而言，是極具吸引力的選擇。
問與答
東港房屋買賣
東港房屋買賣
住商不動產-東港佑城加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商不動產-東港佑城加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：08-8-310668
訂閱：0 (加入)
住商不動産 東港佑城 加盟店
經紀業名稱: 佑城房屋仲介有限公司
證號: 經紀人徐仲麟(113)屏縣字第00347號 / (102)登字第228007號
東港房屋買賣 住商不動產-東港佑城加盟店08-8310668
室內電話：08-8310668
我家粉絲團
主打物件
