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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：21.74 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
潮州
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：30.73 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：68 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「預算有限但希望擁有獨立透天」或是「有意經營副業增加收益」的買家而言，具有購買價值，但必須慎重考慮後續資金規劃。
主要理由如下：首先，668 萬元的低總價在屏東潮州地區已具備相當高的吸引力，且鄰近夜市與商場的優勢能確保基本的居住與生活機能。然而，68 年的屋齡是最大的隱憂，銀行貸款條件可能較為苛刻，且後續整修成本需納入整體預算（建議預留 300-500 萬元以上的翻修空間）。若能確認房屋結構安全並取得銀行核貸條件，將其規劃為「自住 + 商用」的複合式用途，將是該物件最大的增值潛力點。反之，若僅作為純自住且無大量整修預算，則需小心老屋維護帶來的長期負擔。
問與答
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