左營鼓山大樓
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美術館面河霸氣店面/鄰路15米大面寬透店 左營鼓山大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
河西一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：十重奏
- 總坪數：102.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.39 坪
- 附屬建物面積：10.88 坪
- 共同使用：36.94 坪
- 車位坪數：16 坪
- 其他面積：16.35 坪
- 土地面積：11.39 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 22樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：兩個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的是非常適合「自用兼經營」的特殊資產，對於需要臨街展示度又希望擁有居住空間的買方來說，具有很高的吸引力。其最大亮點在於愛河畔的視野與雙車位資源，加上大面寬設計，能為家族或事業提供體面的形象與舒適空間。
然而，是否值得購買取決於您的核心需求與資金規劃。若您打算長期持有並作為辦公室使用，這是一項優質資產；但若您僅考量住宅投資回報或擔心轉手難度，則建議仔細衡量商業用地的稅務成本與市場流動性。總體而言，在價格合理且確認法規無虞的前提下，這是一個值得優先考察的標的。
問與答
左營鼓山大樓
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趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-245714
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
1.精確掌握房地產市場動向
2.七百位同事精耕高雄
3.多角化,客製化行銷
左營鼓山大樓 趙庭緯 0906245714
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