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高樓衛浴開窗大兩房+車位 左營鼓山大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：36.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雷諾瓦
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：29.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.17 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：12.67 坪
- 車位坪數：5.53 坪
- 土地面積：3.67 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1840 元/月
鄰近學校：七賢國中，中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：台鐵美術館車站，C20美術館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1840 元/月
鄰近學校：七賢國中，中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：台鐵美術館車站，C20美術館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄鼓山區美術東六街的房源，具備非常明確的居住優勢，特別是其高樓層的採光條件與雙軌交通優勢，對於重視通勤與生活品質的買方來說相當吸引人。然而，在考慮是否購買前，需審慎評估「高單價」與「老屋屬性」之間的權衡。
整體而言，若您的主要訴求是交通便利性、採光通風及擁有車位，且對屋齡 20 年的建築細節能接受或預算內可承擔整修費用，此物件值得列為優先看房名單。但若您期望購買新成屋、需要雙衛浴以利多人家庭使用，或是對高單價的老屋保值性感到猶豫，則建議您將其與周邊同價位的新案或其他低單價樓齡較短的產品進行比價，再行決定是否出手。此物件適合追求生活機能勝於建築新舊的剛性買方。
問與答
左營鼓山大樓
左營鼓山大樓
趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-245714
訂閱：0 (加入)農十六捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
1.精確掌握房地產市場動向
2.七百位同事精耕高雄
3.多角化,客製化行銷
左營鼓山大樓 趙庭緯 0906245714
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