左營鼓山大樓
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鼎中商圈║低總價美裝三房 左營鼓山大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：緯城貴賓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：7.33 坪
- 土地面積：2.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區鼎昌街的「緯城貴賓」大廈，對於尋找高性價比住宅的家庭或投資者來說，具備一定的吸引力。其最大的亮點在於以不到 900 萬的價格，在便利商圈獲得三房兩廳的寬敞居住空間，且位於電梯中低樓層，採光與通風通常不錯。
是否值得購買？ 若您屬於首購族、預算有限的家庭，或是尋找穩定租屋回報率的投資者，此物件值得列入短單重點觀察；但若您對新成屋品質或停車便利性有極高要求，則需審慎考量。
主要理由如下：
- 性價比突出：在鼎中商圈，31.75 坪的實坪空間難得，總價門檻低，資金壓力較小。
- 生活機能成熟：位於三民區核心地帶，周邊購物、交通（如捷運站）與學校資源豐富，居住便利性極高。
- 需注意潛在成本：建議買房後請專業檢測員評估屋齡 26 年的建築安全狀況，並需確認社區管委會的修繕基金狀態。此外，務必事先了解周邊夜間或假日的停車位取得難度與成本，以納入總居住預算考量。
問與答
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趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
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房仲電話：0906-245714
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
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