安南買屋 /
安南買房
-
海佃路大面寬3大套房車庫智能宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 109
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1850 萬 - 參考單價：29.45 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真美滿9
- 格局： 3房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：62.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.26 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：0.1 坪
- 土地面積：27.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在總價 1850 萬、單價 29 萬左右的安南區透天市場中，屬於「實用性與投資潛力兼具」的類型。
是否值得購買： 適合投資或家族自用者考慮，但需審慎評估預算與需求。
主要理由：
- 投資回報潛力高：「3 大套房」的格局是此房產的核心價值，非常適合規劃為長租或短租，獨立車庫更是稀缺資源，能支撐穩定的租金收益。
- 居住機能成熟：屋齡 10 年尚新，且鄰近雙學區與大型公園，若家中有就學需求，生活機能的便利性值得加分。
- 風險提示：由於單價在區域內偏高且總坪數大，若您主要目的是「自住」而非「投資」，需考量日後轉手的流動性可能較低；建議先確認該區域的租售比與市場成交行情，以確認 29.45 萬/坪的單價是否合理，若價格能與屋主協商至市場均價，則入手價值更高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
台南別墅
林先生(仲介，收取服務費)
暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-683488
訂閱：9 (加入)
南北房屋 德興店 加盟店
經紀業名稱: 鴻茂房屋企業社
證號: 101登字第191611號
專業誠信為您找尋安心的家
南北聯賣 成交最快 在品地牌
歡迎委託買賣 賣屋誠信服務
室內電話：062631898
我家粉絲團
