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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1502 萬1488 萬 - 參考單價：48.71 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
連城路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.1 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 土地面積：10.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議
此物件屬於**「地段優於條件，價值取決於預算」**的類型。
若您重視地理位置與生活便利性，且對採光與通風有高度要求，此物件的邊間三房格局與三樓樓層在老公寓中相當難得，值得列入比較清單。然而，必須正視44 年屋齡帶來的實際風險，包括銀行貸款年限可能縮短、需支付較高頭期款，以及未來一衛三房轉手的接受度問題。加上單價已近 49 萬，建議您在決標前務必確認自身貸款資格，並考量後續整修預算。若預算寬裕且追求居住品質，此為可行選擇；若預算緊縮或偏好新穎設施，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
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中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
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