※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬
- 參考單價：65.27 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民族街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.95 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 土地面積：8.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視學區」且「預算固定」的購屋者而言，值得納入考慮，但需審慎評估。主要優勢在於秀朗國小的優質學區與三房格局，非常適合有小孩的家庭。然而，屋主標價單價約 65 萬/坪，在 46 年屋齡的條件下顯得偏高，且一衛浴的格局對於三房來說稍顯不足。
若您計劃購買後進行裝修，且銀行貸款資格能透過老屋認定，這是一個能擁有學區住所的選擇；但若追求新穎設施或高投資報酬率，此物件因屋齡與設施限制，風險相對較高。建議買房者務必確認房屋實際水電狀況，並與屋主協商價格是否還有調整空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋
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