桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大有特區@台北公園都市@室內超過30三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：29.18 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北公園都市
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.39 坪
附屬建物面積：4.99 坪
共同使用：6.58 坪
車位坪數：10.61 坪
土地面積：3.73 坪
樓別/樓高： 16樓 / 23樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：快樂國小+會稽國中
鄰近公園：桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：寶山市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「追求空間實惠」與「注重生活機能」的家庭買家而言，具有很高的吸引力。特別是在總價控制合理的情況下，能擁有包含車位的超大三房格局，且社區資源豐富，非常適合剛成家或需要改善居住品質的族群。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。

主要理由如下：

CP 值與實用性高：在桃園大有特區能買到近 50 坪（含車位）且屋況良好的三房，單價具競爭力，且即買即住的裝潢省卻了不少成本。
地段優勢明確：交通與學區資源成熟，對自住或投資收租都有保障。
風險提示：由於屋齡已達 31 年，建議您在看屋時特別注意房屋漏水、結構安全狀況，並務必確認銀行貸放成數與年限是否符合您的財務能力。若能透過議價將總價再壓低一些，此物件將更具投資與自住的雙重價值。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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