桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大業寶山商圈@輕屋齡別墅透店@四房四衛+車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4268 萬 (含車位價)
參考單價：60.26 萬/坪
地址：桃園市桃園區民有三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：自由之丘
格局： 4+1房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：70.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.3 坪
附屬建物面積：11.53 坪
土地面積：24.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大業國小+大有國中
鄰近公園：桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：寶山市場+新永和市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求大空間、重視學區資源的家庭買家來說，是一個值得優先考慮的標的。主要理由在於其地點位於桃園市核心區域，擁有成熟的學區環境（大業國小、大有國中）與交通優勢（捷運 G10 站、經國轉運站），且屋況尚新、空間配置合理（四房四衛），能直接滿足多代同堂的家庭需求。

然而，是否最終決定購買，強烈建議您在簽約前先進行兩項確認：第一，確認該屋是否確實為「住商混合」以及一樓商業登記對居住權利的影響；第二，務必自行查詢同地段近期實價登錄數據，以驗證經紀人宣稱的市價 5000 萬是否合理，避免過度高估而導致投資回報率不如預期。若價格經核實確實具有折讓，且您能負擔高單價與透屋的維護成本，這將是一筆兼具自住品質與保值潛力的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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