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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：40.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：66.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.02 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三民國小、三民國中
鄰近公園：三民德北公園
生活機能：三民市場、中街市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三民國小、三民國中
鄰近公園：三民德北公園
生活機能：三民市場、中街市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或需店面自用者，純自住需慎重評估。
此物件位於高雄市三民區中華二路，擁有極佳的商圈地理位置與成熟的生活機能，特別適合希望「底層做生意、樓上住家」的買方。雖然屋齡偏老且需整修會增加初始成本與時間，但 40.63 萬/坪的參考單價在該地段具備一定競爭力，且總坪數寬敞（66.15 坪），空間使用效率高。若您預算允許撥款進行翻新，並能接受較高的維護頻率，這是一筆具有保值與增值潛力的淘金型資產；但若您是追求高齡化住宅或希望免於裝修麻煩的家庭買家，則建議尋找屋況較新之物件以減少隱憂。
問與答
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暱稱：阿明房產顧問 永慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-988019
訂閱：0 (加入)
龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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