※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
16800 萬14888 萬 - 參考單價：13.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳屏一路
地圖
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- 總坪數：1077.29 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 如果您是企業主、廠商或產業投資者，此物件具有相當高的購買價值；但如果您是個人自住或住宅投資者，則完全不建議考慮。
主要理由：
- 功能性強大：位於高雄大寮產業重鎮，交通便利且為「新穎可立即進駐」的廠房，能大幅降低企業前期籌備成本，符合「近捷運、工業用」的核心需求。
- 價格與規模：總價約 1.49 億元雖屬高門檻，但單價約 13.82 萬元在工業區地段算屬合理區間，且 1000 坪以上的規模對於大型廠辦或生產線配置極為優渥。
- 需評估配套：唯一較大的遺憾在於「無車位」，在採購前務必確認周邊是否足夠停放員工或貨車車輛，以免影響營運效率。
總結而言，這是一個優質的工業用投資或自用標的，適合資金充裕且確有設廠需求的買家，建議在成交前進一步確認周邊停車場設施及法規變動風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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