太子地球村  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山太子地球村南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1538 萬 (含車位價)
參考單價：31.64 萬/坪
地址：桃園市龜山區萬壽路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子地球村
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.53 坪
附屬建物面積：3.22 坪
共同使用：20.86 坪
車位坪數：10.99 坪
土地面積：9.75 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2182 元/月
管理描述：24H守衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：自強國小、龜山國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（尤其是注重學區與交通潜力的買家）

此物件具備相當高的「性價比」優勢。總價 1,538 萬包含車位，在龜山區域算具吸引力，尤其適合有小孩就學需求或計畫長期持有的家庭。其核心價值在於完善的學區資源以及未來捷運通車後的增值潛力。

然而，由於屋齡已達 17 年，建議買房者在簽約前仔細評估房屋結構安全、防水狀況及社區公設維護情形，並預留一筆整修預算。若您的購房目標為「投資未來交通紅利」兼顧自住需求，且能接受非全新大樓的設計，這是一項值得進一步議價與鑑賞的選擇。

問與答

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