台中包租代管台中包  南區買屋 / 南區買房 - 南區全新裝潢興大正一房一廳一廚 458萬台中租屋推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：458 萬
參考單價：34.33 萬/坪
地址：台中市南區公理街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：13.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.24 坪
共同使用：0.1 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：790 元/月
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：興大綠園道
生活機能：第三市場.忠孝夜市
附近交通：公車站.五權車站.火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「投資收租」或「預算有限的首購族」**具有相當高的吸引力，尤其是其極低的公設比與核心的興大商圈位置，能以較低的成本換取高機能的區域。

然而，屋齡 42 年與頂樓位置是必須慎重考量的因素。若您計畫長期自住，建議在簽約前務必進行仔細的屋頂漏水與管線檢查，並確認銀行貸款條件是否可通過。若您的目的是短期投資或作為學區包租，此物件的性價比極高，值得入手。

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