台中售屋推薦興大  南區買屋 / 南區買房 - ?售【興大國圖美套房】328萬/?

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：328 萬
參考單價：32.48 萬/坪
地址：台中市南區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樸園社區
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：10.1 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國光國小.和平國小光明國中.中興大學.中山醫學大學
鄰近公園：健康公園。復興園道（綠川水淨樂園）
生活機能：第三市場.民生市場
附近交通：公車。台鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中南區學府路核心地帶，屬於典型的「學區投資型」套房。從買房者角度來看，若您以「長期收租」或「資產配置」為主要目的，此物件值得納入考量。其核心優勢在於地段與總價，能精準切中學生與醫護族群的租賃需求，且由專業團隊代管可確保租金穩定。

然而，若您計畫「自住」或「投資短線獲利」，則需審慎評估。坪數僅約 10 坪的空間較狹小，居住品質有限，且無車位對部分族群而言是硬傷。此外，32.48 萬/坪的單價在傳統公寓中屬高價，需確認房況與屋齡以確保資產價值。綜合而言，建議適合追求穩定租金流、資金規模有限之投資買家，對於追求寬敞空間或自住舒適度的買家則非首選。

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