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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
928 萬 - 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
仁和路121
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：29.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.95 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：6.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：國光國小.中興大學
鄰近公園：興大綠園道
生活機能：第三市場.忠孝夜市
附近交通：公車站.五權車站.火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：國光國小.中興大學
鄰近公園：興大綠園道
生活機能：第三市場.忠孝夜市
附近交通：公車站.五權車站.火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件非常適合「以租養貸」或「長期收租」的投資型購屋者，對於尋求自住的家庭則較不推薦。
是否值得購買： 取決於您的投資策略與風險承受度。若您能接受老舊公寓的潛在維修成本，且經查證後確認租金收益率可達標，則值得考慮。
主要理由：
- 地段與需求： 興大周邊的租屋需求在台中屬於相對穩定的區域，這降低了空屋風險。
- 投資效益： 標榜 5% 的年投報率在目前的低利環境中具吸引力，且屋內已整修完成，降低了前期投入。
- 風險評估： 需特別注意 40 年屋齡對貸款額度的限制，以及頂樓無電梯可能帶來的轉手困難度。建議在簽約前，務必確認房屋是否有漏水紀錄，並與包租代管公司釐清租約細節與收益承諾的法律效力。
問與答
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房仲電話：0901-333378
訂閱：10 (加入)
印象包租代管 直營店
經紀業名稱: 印象室內裝修工程有限公司
證號: 108登字第001844號
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李耀文 & 廖惠詩
租賃住宅管理人證號:(108)登字第001844號
室內裝修合格證號:126-003458
經紀人證號:（100）中縣登字第00729號
室內電話：0422855678
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