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南屯區嶺東科大 電梯美4房 1415萬 台中租屋推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1425 萬
1415 萬 - 參考單價：25.61 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
建功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.59 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：19.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：上層.B2-120
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2448 元/月
管理描述：含車位保養費200元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：春安國小.嶺東科大
鄰近公園：公園綠地
生活機能：傳統市場
附近交通：嶺東三站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2448 元/月
管理描述：含車位保養費200元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：春安國小.嶺東科大
鄰近公園：公園綠地
生活機能：傳統市場
附近交通：嶺東三站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩定租金收入的投資型買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其單價合理且附贈車位，加上鄰近嶺東科大與工業區，租賃市場需求旺盛，業者提供的包租代管服務亦能進一步降低持有風險與管理麻煩。
然而，由於屋齡已達 26 年，且室內格局標示與實況不符（標示 4 房實為 5 房），買方需特別注意房屋貸款資格及未來轉手的合法性風險。若您資金充裕、不介意老屋維護，且主要目的為收租，則此物件值得列入考慮；若是作為自售居住，則建議審慎評估格局變更帶來的潛在問題。
問與答
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印象包租代管(仲介，收取服務費)
暱稱：印象包租代管
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-333378
訂閱：10 (加入)
印象包租代管 直營店
經紀業名稱: 印象室內裝修工程有限公司
證號: 108登字第001844號
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李耀文 & 廖惠詩
租賃住宅管理人證號:(108)登字第001844號
室內裝修合格證號:126-003458
經紀人證號:（100）中縣登字第00729號
室內電話：0422855678
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