買屋賣屋農舍透  復興買屋 / 復興買房 - 三民合法農舍(原保地) 英花不動產大溪土地農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2500 萬
參考單價：30.49 萬/坪
地址：桃園市復興區基國派地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：81.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：81.99 坪
土地面積：955.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：其它
車位描述：自己土地

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：復興區公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間寬敞：總坪數達 81.99 坪，擁有 10 房 2 廳 4 衛，格局極大，適合大家庭居住或家族聚會。 2. 價格透明：總價 2,500 萬元，參考單價約 30.49 萬/坪，對於復興區農舍而言，價格定位明確。 3. 土地合法：標示為三民合法農舍且原為保育地保留，土地使用權屬相對穩定，較少違建拆除風險。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置偏僻：位於復興區基國派，雖有公車經過，但生活機能與市區相比仍有距離，通勤或日常採買需仰賴車行。 2. 房產限制多：農舍性質購買資格受限（通常需符合農民身分），且轉手流動性較一般住宅低。 3. 過往用途特殊：特色說明提及「修行、道場、宮廟」，可能涉及宗教活動相關之裝修或氣味問題，影響居住氛圍。
機會 (Opportunities)	1. 休閒養老需求：若買方尋求避世、靜修或退休養生環境，此地點風景優美且安靜，符合特定生活型態。 2. 空間改造潛力：房間數量極多，若有特殊規劃需求（如民宿、工作室），有較大的調整空間。
威脅 (Threats)	1. 購屋資格風險：非農民身分可能無法完成所有權移轉，需確認是否符合現行農舍產權取得規定。 2. 天然災害風險：山區地勢在颱風或豪雨期間易有淹水或土石流潛在隱憂，且保費與維修成本可能較高。 3. 房價流動性差：農舍法規緊縮，未來想出售時可能面臨找不到合適買家的窘境。