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大寮全新向無路持大發廠房 劉姐廠房土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1853 萬
- 參考單價：11.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
正心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：155.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：140 坪
- 土地面積：155.12 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：需視「道路權屬」與「登記資格」詳查後再決定
主要理由： 此物件地理位置確實優越，位於大寮核心工業區且交通便利，單價與總坪數對中大型廠房需求具吸引力。然而，「無路持」三字是購屋者必須高度警惕的風險點，這通常代表土地缺乏直接面臨公共道路的權利，極可能影響工廠登記核發或貨車進出。
建議您優先向專員或地政士確認：該土地是否已具備合法的道路通行權？是否已可申請工廠登記？若能解決道路通行與法律使用上的疑慮，此物件具備相當的收藏與投資價值；反之，若存在道路權屬不明確的問題，則建議評估後放棄，以免購屋後面臨無法合法營運或轉手困難的風險。請務必在簽約前完成所有法規與產權的盡職調查。
問與答
劉姐廠房土地
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經紀業名稱: 7+1不動產仲介經紀有限公司
證號: (96)登字第083276號
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