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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
永平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.16 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：26.9 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是針對該物件（sid: 1116898）的買房者視角分析：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 10 年，相較於許多透天物件較為新穎，減少大規模翻修需求。格局完整（4房2廳2衛），且具備平面車位與大陽台，生活機能面強，鄰近內埔國小與傳統市場。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 總坪數約 45 坪含車位，若分攤至三層樓，每層空間可能較為精簡，需實地確認室內動線是否寬敞。 |
| 機會 (Opportunities) | 位於生活機能核心區，且物件描述提到為「市場稀有物件」，在該區域高品質透天供給不足的情況下，未來具備較好的保值性與轉手潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 透天物件的交易週期通常比公寓長，且總價約 1200 萬在鄉鎮市屬於較高價位，需考量當地實際的市場接盤能力與貸款成數。 |
2. 物件評論
總結：建議購買（適合自住家庭）
主要理由： 此物件非常適合在內埔鄉工作或生活，且重視生活便利性的家庭。其最大的吸引力在於「屋齡較新」與「機能優越」的結合，省去了購買舊屋後需面對的結構維修問題。
4房的配置提供了極高的彈性，無論是規劃為兒童房或孝親房都能滿足，加上鄰近學校與市場，對於有小孩或長輩的家庭來說，生活成本與接送壓力將大大降低。雖然總價較高，但考慮到透天厝的土地價值與該物件的稀有度，只要預算充足，這是一個兼具實用性與穩定性的優質選擇。
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