這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市八里區XXX，建物面積約 50坪。

刊登總價 18000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1114343）聯絡鑫辰國際不動產投資顧問有限公司（0222999192），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

八里土地八里買屋 / 八里買房

八里工業地【7210】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：18000 萬
參考單價：360 萬/坪
地址：新北市八里區 XXX 地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：50 坪 (不含車位面積)
土地面積：405.75 坪
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

八里工業地【7210】照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資考量，但不建議自住

這筆物件對於尋求「長期資產配置」或「產業廠房需求」的買方而言，具備一定的吸引力。主要理由在於其位於八里區核心發展地帶，且擁有「淡江大橋」與「左岸公園」兩大建設利多，加上角地特性，長期增值潛力值得期待。

然而，在決定購買前，必須注意以下兩點關鍵風險：第一，坪數與尺寸數據存在顯著落差，50 坪與 21.5x63 米的推算面積不符，務必在實地勘查時確認實際登記面積，以免影響使用效益或投資回報率。第二，單價偏高，需評估自身資金與對未來區域發展的信心。若您僅是單純想買房自住，此物件完全不適合；但若是作為產業投資或廠房用途，則建議進一步進行詳細的地籍確認與週邊規劃評估後再做決策。