※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：33000 萬
- 參考單價：39.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
高獅路
地圖
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- 總坪數：825.19 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：674 坪
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言具備相當的工業用資產價值，適合有實際進駐需求或長期投資意向的企業買家。主要理由在於其優越的交通條件與坪數優勢：位處楊梅工業區近國道一號，物流便利性為其核心賣點，且 825 坪的大空間搭配雙面臨路設計，能有效解決大車進出與停車問題。儘管屋齡已達 28 年，需留意結構安全與修繕成本，但考慮其單價約 39.99 萬/坪，在類似條件下仍屬合理範圍。若買家用途為工廠或物流中心，此物件在動線規劃與形象展示上均具優勢，值得列入優先考察清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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