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雙捷運頭前庄廠店【7753】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16500 萬
- 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
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- 總坪數：450 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：90.16 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於從事物流、製造業或需要展示廳的商業企業而言，是一筆值得考量的投資標的。主要理由在於其地理位置極為優越，位於頭前庄雙捷運站旁，兼具交通優勢與商業機能，且空間設計含大型貨梯，非常適合進貨與展示並重的業態。單坪價格約 36.67 萬元在新莊工業用區中具相當競爭力。
然而，購買前需斟酌自身資金調度能力，因總價高達 1.65 億元，且無附贈車位，後續可能需自行規劃停車方案。此外，必須確認經營用途符合工業用地法規，以避稅務與行政風險。若您的目標是長期持有用於營運而非短期套利，此物件具高實戰價值；若僅圖資產增值或無法承擔高資金門檻，則需謹慎評估流動性風險。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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