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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：149820 萬
- 參考單價：35.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
永安區
保安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：4275.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2800 坪
- 土地面積：4275.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「具備資金實力之專業投資人或大型製造業」考慮購買，對於一般個人或小規模業者則門檻較高。
主要理由如下：
- 地緣優勢明確：位於高雄工業重鎮，兼具永安本洲及路竹科園區的雙重紅利，對需要大面積物流或生產空間的企業而言，此地具戰略價值。
- 資產規模適中偏大：超過 4000 坪的面積極具彈性，但正因為體量龐大，流動性相對較弱，需評估是否為長期持有或自用為主。
- 建議核實關鍵數據：資料中「單價」與「總價」的數字邏輯存在矛盾（35 萬/坪在永安地區屬極高檔，推測應為 3.5 萬左右之誤植），務必在簽約前請專家協助釐清實際成本，並確認土地用途及變更潛力，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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