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北園街聖功女中整新四套房車墅台南透天買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：66.7 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：28.187 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.83 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟北園街透天別墅屬於「地段佳、屋況新、但需注意法律風險」的類型。是否值得購買，取決於您的購屋目的：
若您尋求投資收租或短期自住需求，此物件相當值得考慮。4 房 5 衛的格局在北區老舊社區中極具競爭優勢，配合開元商圈與學校周邊的高租賃需求，能有效規避空屋風險；加上水電已更新，省去了購屋後的大修成本。
然而，若您對資產安全與長期持有有較高要求，則建議務必先確認「三樓增建」的合法性（是否登載於謄本），並諮詢貸款銀行對於 48 年屋齡的核貸條件。總價 1880 萬對應 28 坪的單價在該區域屬中高水位，買房前建議您詳細檢視結構安全檢測報告，以確保投資標的無隱形風險。
問與答
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