※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：內埔國小,內埔國中,美和高中
生活機能：早市場,黃昏市場
附近交通：台一線,麟洛交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角對該物件（sid: 1108672）的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 生活機能極佳：位於內埔天后宮商圈，鄰近早晚市場，採買極為方便。 2. 教育資源豐富：周邊涵蓋國小、國中、高中及兩所科技大學，適合有子女就學需求的家庭。 3. 交通便利性高：鄰近台一線與麟洛交流道，且公車可直達六堆文化園區與義大醫療園區。 4. 格局實用：3房2廳2衛且坪數達42坪，空間寬裕，適合小家庭居住。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達30年，購屋後可能需要投入額外資金進行管線更新或室內翻修。 2. 車位不確定性：總坪數不包含車位，在商圈地段需確認實際停車位置是否方便。
機會 (Opportunities)	1. 租金潛力：因鄰近多所大專院校及文化園區，對於學生或在外工作的年輕族群具有吸引力，具備出租潛能。 2. 總價門檻低：總價458萬對於首購族或小家庭來說，貸款壓力相對較小。
威脅 (Threats)	1. 保值性考量：舊華廈的價格增值幅度通常較慢，需評估未來轉手時的市場需求。 2. 管理維護：需確認大樓公共設施的維護狀況以及管理委員會的運作是否良好。