這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市鳥松區松埔路，建物面積約 580.04坪。

刊登總價 8000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1107174）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

農舍,雙面路鳥松買屋 / 鳥松買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

鳥松雙面路合法農舍廠辦,出價好談高雄廠房專家照片 1

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物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

此物件值得購買嗎？

若您是有長期產業發展需求或置產投資的買家，此物件值得考慮，但建議先完成「土地合法性」確認。

主要理由：

投資時機點：結合國道七號與捷運黃線開發，鳥松區未來的交通優勢明顯，若以長期持有一年規劃，具備增值潛力。
議價機會：屋主誠售且價格可談，對於預算固定的買方來說，有機會以較理想的總價拿下，降低入手門檻。
風險控管：由於地目為農舍但用途為廠房，這是最關鍵的風險點。在決定簽約前，務必請專業人士或至工務局查證該處是否允許工廠登記，或確認是否有被拆除之風險，避免買到「違建」資產。若能確認合法使用，則是一筆性價比不錯的產業資產。