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永康南台科大工業廠辦 劉姐廠房土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：31.09 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：128 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102 坪
- 土地面積：128 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「企業自用」或「投資置產」的買家，而不建議單純追求居住舒適度的家庭購屋者考慮。
值得購買的理由： 價格定位在每坪 31 萬左右，對於永康地區具備廠辦與一定土地面積的產品而言，性價比尚可。鄰近南台科大與交流道的地理位置，確保了未來租賃需求與交通便利性。加上仲介團隊在工業地產變更與登記上有專業經驗，能在交易後續提供協助。
購買前的注意事項： 由於是工業用地，若您計畫在此居住，務必先向相關單位確認該處是否真的核可住家使用，避免違建問題。此外，因不含車位，建議確認周邊是否有充足的公共停車或需額外規劃動線。整體而言，只要用途明確且通過法規查證，這是一個具有長期持有價值的商業資產。
問與答
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針對實價行情剖析市場趨勢及持續關注最新政策法令及資訊，並為買雙方講解節稅相關。協助辦理土地地目變更/特定工廠登記。
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