潮州大地坪前後路車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.39 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
文化路
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：32.07 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：72.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件建議將其視為「土地投資」而非「即買即住住宅」，對於有預算重建或大型翻修需求的買家而言，具有高度購買價值。
主要理由： 本物件的核心價值在於其土地條件而非建物本身。53 年的屋齡意味著房屋已接近使用壽命上限，但其位於潮州精華地段、擁有 72 坪大地坪以及罕見的「前後路」配置，這在市區是非常稀有的資源。
如果您是尋找舒適、現代化住宅的買家，本物件需要投入大量資金進行整修，否則居住品質將不理想。然而，如果您是看中土地潛力、計畫重建或經營工作室/商家的投資者，這是一個極具戰略價值的選擇，因為優越的交通位置與土地規模將為未來的資產增值提供強大支撐。
問與答
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