※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1070 元/月
鄰近學校：內埔國小,內埔國中,美和高中
生活機能：早市場,黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1108014）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 優質學區：鄰近國小、國中及高中，教育資源集中，對有子女就學需求的家庭極具吸引力。 2. 生活機能佳：靠近早晚市場及公園，日常採買與休閒便利。 3. 總價親民：總價低於 400 萬，對於首購族或小家庭而言，貸款壓力較小。 4. 格局實用：22 坪能規劃出 3 房 2 廳 2 衛，空間利用率高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 29 年，雖然標榜整新，但建物基礎結構、管線老化問題仍需詳細確認。 2. 空間較緊湊：總坪數 22 坪分攤至 3 房，單間房面積可能較小，居住舒適度需實際衡量。 3. 車位不確定：資料標明總坪數不含車位，需確認是否有獨立車位或周邊停車方便性。
機會 (Opportunities)	1. 穩定需求：學區房通常具有較強的保值性與抗跌能力。 2. 潛在租客：鄰近醫療園區與學校，未來若不自住，出租給醫護人員或教師的需求量較高。
威脅 (Threats)	1. 折舊速度：隨著屋齡突破 30 年，若社區公共設施維護不佳，可能會影響未來轉手價格。 2. 管理費考量：雖然目前管理費不高，但需確認大樓是否有足夠的儲備金進行電梯或外牆維修。