這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大寮區鳳林二路，建物面積約 133.01坪。

刊登總價 3200 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1105360）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

工業廠房,廠登大寮買屋 / 大寮買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

(專約)大寮近88天車工業廠房高雄廠房專家照片 1

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

此物件適合有真實設廠需求或長期投資工業資產的買方，不建議作為自住用途。

購買建議：值得考慮，但需進行詳盡調查。

主要理由如下：

性價比高：在高雄市大寮區，含天車設施且鄰近 88 快速道路的廠房，單價約 24 萬/坪具競爭優勢，適合資金有限但需較大空間的產業。
地利優勢：鳳林二路位處高雄工業重鎮，交通便利性足以支撐物流與生產作業需求。
注意事項：購屋前務必確認建築改良物現況（如漏水、結構安全）以及土地使用分區是否完全符合您未來的營業項目（如環保審查），並需自行評估停車空間的解決方案。若能議價空間大，此物件具備良好入手價值。