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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：24.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳林二路
地圖
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- 總坪數：133.01 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有真實設廠需求或長期投資工業資產的買方，不建議作為自住用途。
購買建議：值得考慮，但需進行詳盡調查。
主要理由如下：
- 性價比高：在高雄市大寮區，含天車設施且鄰近 88 快速道路的廠房，單價約 24 萬/坪具競爭優勢，適合資金有限但需較大空間的產業。
- 地利優勢：鳳林二路位處高雄工業重鎮，交通便利性足以支撐物流與生產作業需求。
- 注意事項：購屋前務必確認建築改良物現況（如漏水、結構安全）以及土地使用分區是否完全符合您未來的營業項目（如環保審查），並需自行評估停車空間的解決方案。若能議價空間大，此物件具備良好入手價值。
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