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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
九曲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：澍之曜
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.4 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：4.95 坪
- 土地面積：6.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為**「條件適合者值得考慮，但需對單價進行權衡」**。
值得購買的理由： 若您的主要需求為通勤便利或首次置產，此物件提供了一處屋齡極新、具備電梯的住家環境，且位於火車站周邊，能兼顧生活機能與交通便利性。新屋優勢讓您無需擔心隱藏工程問題，對於追求生活品質的年輕買家來說具有吸引力。
主要考量點： 值得注意的是，每坪近 39 萬的單價在大樹區偏高的價格，且坪數僅 18.46 坪，總價 720 萬對於大樹區而言屬於高價物件。此外，無車位是購屋後需額外規劃的成本。建議您綜合評估自身通勤頻率與預算承受能力，若此價格能接受且以自住舒適度為優先，則可視為優質選項；若較重視空間廣度或投資報酬率，則建議多比對該區其他價格較親民的物件。
問與答
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