龍華市場明星學區華廈  左營買屋 / 左營買房 - 近新上國小整新三房平車高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1388 萬~~1288 萬 (含車位價)
參考單價：31.15 萬/坪
地址：高雄市左營區至聖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：良辰美景
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.28 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：15.01 坪
土地面積：4.83 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
管理描述：白日駐守
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新上國小龍華國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：龍華市場
附近交通：R13凹子底站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源與生活便利性的家庭買家而言，具有很高的購買價值。其最大的賣點在於「核心地段的學區優勢」加上「新成屋般的屋況體驗」，這在老舊社區中極為罕見。特別是附贈的坡道平面車位，在市中心區域屬於稀缺資產，能大幅提升居住便利性與未來轉手競爭力。

然而，購屋者在決策前需理性考量 30 年屋齡帶來的長期影響。若您的主要目的是自住養育子女或退休安頓，此物件能滿足對環境品質的高要求；但若考量極長期的持有（如 10 年以上），則建議在購買時務必確認社區目前的儲備金狀況及近期是否有大型修繕計畫，以規避未來潛在的額外費用風險。整體而言，若能接受屋齡因素，這是一個兼具生活機能與教育資源的優質選擇。

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