高雄市鳳山透天捷運  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山國中捷運站翻新車庫透天高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1090 萬
參考單價：53.96 萬/坪
地址：高雄市鳳山區中山東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：20.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.2 坪
土地面積：15.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳山中正國小鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山捷運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於鳳山國中捷運站附近的透天厝，總價 1090 萬的價位對於一個具備 4 房、3 衛及車庫的大坪數空間來說，在高雄房市場中確實具備吸引力。其最大的亮點在於生活機能與學區優勢，加上已完成的翻新，能讓您迅速入住，免去整修麻煩。

是否值得購買？ 如果您規劃長期自住（特別是家庭成員較多），且預算有限但渴望擁有獨棟空間與車位，此物件值得考慮。

主要理由：

價格與空間的平衡：在鳳山捷運特區圈，以百萬元內預算取得近 30 坪（含車庫推估）的整棟透天，價格相對低廉。
居住功能齊全：4 房格局在老屋中非常罕見，能有效解決家庭成長的居住需求。
風險控制：由於水電已翻新，降低了立即性隱患；但建議買家務必請專業技師針對結構體與基礎進行詳細檢測，以確認 53 年屋齡是否會影響未來貸款年限與持有成本。

總結而言，這是一個適合「注重實質居住空間與交通學區」的購屋者，但在簽約前需仔細釐清貸款評估與房屋結構安全問題。

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