楠梓高科大華廈套房  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 【高科技大學城】挑高魔術空間美套房，自住、置產皆宜高雄買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~258 萬~~238 萬
參考單價：24.4 萬/坪
地址：高雄市楠梓區芎蕉五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高科技大學城
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：9.754 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.684 坪
附屬建物面積：0.677 坪
共同使用：3.393 坪
土地面積：2.905 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：683 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：楠梓國小楠梓國中
鄰近公園：芎蕉腳公園
生活機能：楠梓早市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件屬於「投資導向」的標的，對於尋求低總價、穩定現金流的買方來說，值得納入考慮。主要理由在於其地理位置鄰近高科大，租賃需求強勁，且電梯與室內機車位的配置在該價格區間中具有顯著優勢，能有效吸引租客，降低空置風險。

然而，若您計劃長居自住或期望短期內高價轉手，則需審慎考量屋齡較高的潛在維護成本以及市場流動性。建議若您的購房目標明確為投資收租，且預算控制在低門檻內，此物件的性價比相當不錯。

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