※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 109

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大溪高中至善高中
生活機能：大溪市場
附近交通：公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住格局與屋況：屋齡僅 9 年，相對新穎。三房二廳二衛的配置寬敞舒適，適合小家庭或三代同堂。環境與停車：位於田園風景區，環境清幽綠意盎然，且附帶庭院式車位，停泊車輛較為便利。生活機能：鄰近大溪市場，日常採買方便；周邊有大溪高中與至善高中，子女就學選擇多元。
劣勢 (Weaknesses)	交易限制嚴格：此為「農舍」類型房屋，依法僅限具備農戶資格者購買，一般購屋者可能無法直接購入。流動性較低：受限于購買資格與土地用途變更難度，未來轉手售賣的潛在買家族群較住宅來得少。交通便利性：交通方式主要依賴公車或私人車輛，對於無車家庭而言通勤便利性略顯不足。
機會 (Opportunities)	生活品質提升：若為尋求退養、度假或追求低密度生活的買主，此地能提供更寬敞的私密空間與自然生態。區域發展潛力：大溪區近年來受到都會區外溢需求影響，鄰近學校與市場的生活機能具持穩潛質。
威脅 (Threats)	法令政策風險：農舍相關法規可能隨政府政策調整，對於建築使用或課稅方式可能有變動。價格門檻：參考單價約 82.04 萬/坪，相對於一般農業用地而言價格偏高，若後續轉售需求不足，可能影響投資報酬率。