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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：30.62 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
開安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：124.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100 坪
- 土地面積：124.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有實際產業需求」的買家來說，是一項值得考慮的選擇，但若作為純投資或住宅使用則並不適合。
主要理由如下：
- 功能性強： 擁有天車、大電及辦公室空間，且價格在工業房產中具競爭力，能顯著降低初期廠房裝修與設備安裝成本。
- 交通便捷： 近國 3 交流道的位置對物流或業務型廠商極為有利，能有效提升營運效率。
- 專業服務： 賣方專精於廠房與土地變更事宜，能提供買家額外的法規協助，降低購置風險。
購買建議： 若您計畫在此地設立工廠、倉儲公司或作為生產基地，此物件性價比高且機能齊全，值得入手；反之，若僅想作為住宅投資或期待短期價格爆發，則因工業用地流動性低且法規限制多，建議慎重評估。
問與答
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證號: (96)登字第083276號
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