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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：27.11 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇地
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：46.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.69 坪
- 附屬建物面積：20.64 坪
- 共同使用：11.07 坪
- 土地面積：8.02 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2100 元/月
鄰近學校：武崙國小 國中
鄰近公園：社區公園 情人湖
生活機能：黃昏市場
附近交通：客運 市公車 首都 國光
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
鄰近學校：武崙國小 國中
鄰近公園：社區公園 情人湖
生活機能：黃昏市場
附近交通：客運 市公車 首都 國光
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件僅建議特定需求的買家考慮，不宜作為通用型投資或改善購屋的首選。
主要理由如下： 該建案的極大優勢在於「空間配置」，對於需要多房室的大家庭而言，每坪能分割出五房的效能非常罕見，且生活機能與學區配套完善。然而，最大的隱憂在於「一樓位置」搭配「28 年屋齡」。一樓常見的采光、潮濕及隱私問題若無法透過裝修有效解決，將直接影響未來的居住品質與轉手價值。若您預算有限但急需大空間，或是打算長期自住且能接受舊屋環境，此物件可列入評估；若重視保值率與居住隱私，則建議進一步考量其他樓層的替代選項。
問與答
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證號: (99)登字第147812號
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