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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：66.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 3衛 2陽台
- 總坪數：41.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.75 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 住辦
- 車位描述：門前停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 謹慎考慮，僅適合特定需求的買家。
主要理由： 此物件雖然地段與格局具備吸引力，且經過整修後住家品質提升，但核心風險在於「高房齡」與「增建面積」的落差。54 年的屋齡對於銀行貸款會有顯著限制，可能影響資金規劃；而約 30 坪的增建空間雖增加使用面積，卻缺乏產權保障，存在潛在法律與安全隱憂。若您擁有足夠的自備款且確認銀行可核貸，並願意承擔違建風險以換取高性價比的居住空間，此物件可納入考慮；但若追求長期持有安全或標準住宅貸款條件，建議尋找屋齡較新或坪數登記完整的標的作為替代方案。
問與答
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