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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：32.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國際路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活名家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.13 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：3638 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國強公園、霖園兒童公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：南桃園交流道、台一線主要幹道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3638 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國強公園、霖園兒童公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：南桃園交流道、台一線主要幹道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需詳查貸款條件。
此物件對於首購族或剛性需求的家庭來說，具備不錯的上車機會。總價 1598 萬在桃園區能提供三房格局與停車位，在居住功能性上相當實惠，且鄰近學校與公園的規劃非常適合有孩子的家庭生活。
然而，買房決策時需特別注意以下兩點：
- 貸款年齡限制：由於屋齡已達 30 年，請務必先向銀行確認您的「購屋貸款年限」是否會因建築老舊而縮短，這將直接影響每月還款金額。
- 社區設備狀況：建議實地查看電梯與公共設施的維護情況，並確認管理費的去處，以確保物有所值。
若您能接受較高的屋齡帶來的潛在維護風險，且成功申請到青安貸款或延長還款期限，這將是一筆高性價比的住房投資。
問與答
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證號: (112)登字第440385號
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