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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新北歐
- 格局： 開放空間
- 總坪數：82.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求長期持有者與創業投資者，非投機首選。
此物件位於桃園龍安成熟商圈，具備大面寬、露台及停車位等稀缺優勢，對於需要實體店面展示形象或創業者而言，是極具潛力的選擇。屋齡 15 年保持良好狀態，且擁有青安貸款資格的可能性，增加了購屋的財務彈性。然而，每坪近 48 萬元的單價在桃市屬於高標，建議您在決定前務必詳算租金回報率（ROI），確認上層套房目前的租約穩定度與市場平均租金水平。若您預算充足且能接受商用不動產較長的換手週期，此物件值得深入議價並規劃用途後入手；若僅追求短期投資获利或資金流緊張者，建議再行斟酌。
問與答
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